Riouwlaan 60 Vlaardingen

1955

Ruimte en comfort in een rustige wijk.

In een lommerrijke laan gelegen half vrijstaande woning (type twee-onder-één kap) met garage en royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen zoals zwembad De Kulk, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Op loopafstand van het stadscentrum.

Indeling:

Begane grond: entree, gang, betegeld toilet met vrijhangend closet, gang, doorzonwoonkamer (±7x3.6m) met schuifpui aan achterzijde, eethoek (±2x3m) met extra zijraam voor nog meer daglicht, toegang tot trap/kelderkast, aangebouwde keuken (±2.3x3.7m) met inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot achtertuin;

Eerste verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer (±2x1.6m) met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel, decorradiator en toegang tot loggia (±1.9x0.8m), voorkamer (±3x3.6m), achterslaapkamer (±3.9x3.6m) en achterzijkamer (±2x3m);

Tweede verdieping: overloop met c.v.-combiketel, zolderkamer (±14.5m2), dakkapel aan achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning en bergruimte onder kap.

Voortuin (±9x10.3m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en oprijpad naar garage. De vrij gelegen achtertuin (±100m2) op het noordoosten is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Intergas HR): 2007;
• (Hard)houten kozijnen en thermopane beglazing;
• Woonkamer voorzien van parketvloer;
• Eerste en tweede verdiepingvloer uitgevoerd met laminaat;
• Diverse Spachtelputzwanden;
• Vrijstaande stenen garage (±3x6m) thans ingedeeld als kleine praktijkruimte en achtergelegen wasruimte;
• Fietsenberging achtertuin (±2.8x2.4m);
• Energielabel E;
• Erfpacht eindigend op 15-04-2054 met een vaste canon ad € 72,70 per jaar;
• Bouwjaar woning ±1955;
• Perceeloppervlakte 302 m2;
• Woonoppervlakte ±112 m2;
• Inhoud woning ±404 m3;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 475.000,-- k.k.


Een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.


De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij,