uw Huis kopen in Vlaardingen,
schiedam of maassluis?

Verliefd worden op een huis kunnen we allemaal, maar waar moet u op letten bij het kopen van een huis?

Als aankoopmakelaar in Vlaardingen sta ik als een deskundige vriend aan uw zijde om een goed huis - uw droomhuis - voor u aan te kopen. Een deskundige die meekijkt en alles voor u regelt. Die u begeleidt bij één van de grootste aankopen van uw leven.

Het kopen van een huis is een spannend proces. U doet het immers niet iedere dag.

Er kunnen verschillende valkuilen zijn, zaken waar u misschien helemaal geen rekening mee hebt gehouden en - last but not least - het huis moet goed ‘voelen’.

U moet uzelf er thuisvoelen.

Als deskundige NVM-makelaar help ik u bij uw zoektocht naar uw nieuwe huis en het doorhakken van de juiste knopen. Met mijn mensen- en marktkennis lukt het me steeds weer om de beste deals te sluiten. Zonder problemen en tegen de beste voorwaarden en koopprijs.

Hier komt heel wat bij kijken: vragen, onzekerheden, onderzoek, emotie, tijd en energie. Laat u daarom bij deze emotionele gebeurtenis zakelijk en vakkundig begeleiden. Samen gaan we zoeken, vinden en kopen (en, indien gewenst, verhuizen en verbouwen m.b.v. mijn vertrouwde partners).

Van slim zoeken, en strategisch bieden tot een zorgeloze sleuteloverdracht omdat alles vooraf goed is uitgezocht.

Bent u er klaar voor?

Waarom Bouman Makelaardij?

- Persoonlijke aandacht: één vast aanspreekpunt voor alle betrokken partijen - altijd contact met mij.

- Exclusief: maximaal 24 klanten per jaar zodat ik u (en uw huis) alle aandacht kan geven.

- Ervaren: 40+ jaar ervaring en 500+ aangekochte woningen in Vlaardingen, Schiedam en Maassluis

- NVM: ik ben als register makelaar-taxateur aangesloten bij de brancheorganisatie NVM. Hierdoor word ik gesteund door een professionele club van deskundigen op juridisch, commercieel en ook op educatief gebied. Verplichte bijscholing houdt mijn vakkennis scherp.

- Totale ontzorging: door mijn grote netwerk en verhuizinggerelateerde partners kan ik u uw verhuizing als een vakantie laten ervaren.

- Deskundig: "Een echte vakvrouw met verstand van zaken"

(Van alle makelaars in Nederland heb ik de meest uitgebreide veelgestelde vragenpagina en begrippenlijst. Omdat ik al zoveel heb meegemaakt.)

Waarom zou u niet voor mij kiezen?

- Geen WhatsApp. Ik bel liever of kom langs. Dat maakt het wat persoonlijker.

- Geen online woningdossier met 24/7 toegang voor u. Ik houd u op de hoogte, ik bespreek alles met u maar bovenal: ik ontzorg u. Zodat u tijdens het proces stressvrij andere dingen kunt doen.

- Geen deeloplossingen. Ik begeleid u tijdens het hele proces, bezichtig samen met u en neem de onderhandelingen en aktes voor mijn rekening. (Uiteraard alles in overleg met u.)

Indien u bovenstaande wenst, kunt u beter voor een andere makelaar kiezen.

Kan Bouman Makelaardij mij helpen mijn droomhuis aan te kopen?

Neem een kijkje naar mijn huidige aanbod en aangekochte woningen en zie of uw woningtype hierop lijkt.

Mijn meeste klanten zijn mensen voor wie ik in het verleden heb bemiddeld bij aan- of verkoop en:

- Groter willen wonen (vaak i.v.m. gezinsuitbreiding)

- Kleiner of gelijkvloers willen wonen (vaak omdat de kinderen het huis uit zijn)

- De kinderen van oud-klanten (die vaak hun eerste woning willen kopen)

Uiteraard sta ik altijd open voor nieuwe klanten, mits ik niet vol zit, maar vrijwel iedereen benadert mij omdat ze mij en mijn aanpak vertrouwen. Ik betaal dit terug door met een beperkt aantal klanten tegelijk te werken, hen persoonlijke aandacht te geven en hen een totaaloplossing te bieden.

Hoe werkt een huis kopen met Bouman Makelaardij?

Stap 1: Kennismakingsgesprek

Tijdens het kennismakingsgesprek brengen we uw woonwensen, behoeften, voorkeuren en mogelijkheden in kaart. Ik wil u leren kennen zodat we heel specifiek kunnen zoeken naar uw droomwoning.

Vervolgens bespreken wij de haalbaarheid hiervan op basis van de huidige woningmarkt en maken we duidelijke afspraken zodat u precies weet wat u van mij kunt verwachten. Parallel aan deze stap bekijken wij uw financiële mogelijkheden.

Stap 2: Het aanbod

Dagelijks bekijk ik het woningaanbod. Dat kost u geen tijd. De woningen die passen binnen uw zoekprofiel zal ik u aanbieden.

Stap 3: Interesse

Bij interesse in een woning maak ik een afspraak voor een bezichtiging. Ik ga mee voor advies en begeleiding.

Stap 4: Bezichtigen

Tijdens de bezichtiging bekijk ik de bouwkundige staat en de onderhoudsstaat van de woning.

Hoe ziet de woning er bouwkundig uit? Is er sprake van achterstallig onderhoud? Hoe zit het met de kwaliteit van de elektrische installaties? Hoe zit het met de gebruikte isolatiematerialen? Hoe energiezuinig is de woning?

Interesse in de woning? Dan zoek ik alle overige zaken voor u uit (o.a. de juridische staat, de waarde, de courantheid, bestemming, bodeminformatie, bij bevoegd gezag).

Voor u als zoeker gaat het vooral om het gevoel bij de woning en of de woning past bij uw gezinssituatie.

Na de bezichtiging bespreken wij de woning en de mogelijkheden.

Stap 5: Bieden en onderhandelen

Als de woning u bevalt, bestudeer ik de marktwaarde van de woning. Hoe is de vraagprijs vastgesteld? Wat is de woning waard in de huidige markt?

Als register makelaar-taxateur ben ik geschoold en heb ik toegang tot alle databases met referentiecijfers. Zo weet u zeker dat u een deskundige aankoopmakelaar heeft die u van goed (koop)advies kan voorzien.

Hierna adviseer ik u, in nauw overleg, over de te volgen onderhandelingsstrategie. Ik breng het eerste bod uit en onderhandel voor u zodat u zich (stressvrij) met andere zaken kunt bezighouden.

Uiteraard houd ik u op de hoogte van de voortgang en bespreek iedere stap met u. Uw belang én een juiste aankoopprijs tegen de beste voorwaarden staan voorop.

Stap 6: Koopovereenkomst

Als we overeenstemming bereiken, zullen alle afspraken worden vastgelegd door de verkopende partij in een "voorlopige" koopovereenkomst.

Ik controleer deze koopovereenkomst voor u, loop haar samen met u door en leg alle rechtsartikelen uit zodat u exact weet waar u aan toe bent. Indien akkoord, ondertekent u de koopovereenkomst en sturen we deze door naar de door uw gekozen notaris.

(U kunt meerdere notarissen op mijn partnerpagina vinden - ik heb met hen allen goede ervaringen.)

Vanaf dit moment begint het verhuisproces en komt er aardig wat op u af. Om het u makkelijker te maken heb ik diverse stappenplannen en checklists gemaakt. Mocht u deze als 1 PDF op zak willen hebben, kunt u deze hier gratis downloaden.

Stap 7: Financiering

De tijd om een hypotheek te regelen is nu aangebroken. Om het u makkelijker te maken heb ik een stappenplan omtrent het hypotheekproces gemaakt.

Indien u nog geen hypotheekadviseur heeft, raad ik u Schee Scheuller Hypotheken en Verzekeringen (Vlaardingen) aan. Zij schrijven ook af en toe op mijn blog.

Stap 8: Levering

Zodra de financiering rond is begeleid ik u bij de eindinspectie en de overdracht bij de notaris (van uw keuze).

Voor een goede voorbereiding op de eindinspectie heb ik deze checklist voor u gemaakt.

Stap 9: After Service

Na overdracht houdt mijn service niet op. Indien er later verborgen gebreken aan de woning blijken te zijn, zal ik u zo goed mogelijk adviseren. Uiteraard doe ik er tijdens het aankoopproces er alles aan om de kans hierop te beperken.

Daarnaast heb ik een groot netwerk in Vlaardingen, Schiedam en Maassluis en ken ik vele koffiezaken en plekken om boodschappen te doen. Of het nu gaat om een verhuisdienst, verbouwing, energieleveranciers, levensonderhoud of een lekker bak koffie, ik kan u met de juiste partij in contact brengen.

Wat kost dit en wat is mijn voordeel?

Uw zekerheden

- U beschikt bij Bouman Makelaardij altijd over de nieuwste mogelijkheden om uw nieuwe woning te vinden.

- De markt verandert en ik verander mee. Dit betekent dat ik samenwerk met verschillende partijen en ik u aanvullend advies kan bieden over specifieke onderwerpen zoals energie, bouwkosten, financiële zaken en bestemmingsplan-vraagstukken.

- Ik ben betrokken. Ik werk met een klein aantal klanten per jaar. Hierdoor weet u dat u op de eerste plaats staat en mijn volledige aandacht geniet.

- Mijn dienstverlening is persoonlijk. Ik werk alleen. U heeft dus altijd met mij te maken.

Uw voordelen

Totale ontzorging...
Mijn volledige aandacht...
Een relaxed aankoopproces..
Inzicht in de kleine letters van het koopcontract...
Waardevol advies over de bouwtechnische keuring en taxatie...
Een kritisch oog op de bouwkundige staat en onderhoudsstaat...
Ondersteuning bij het onderhandelen met de verkopende makelaar...
Mogelijke financiering via Schee Scheuller Hypotheken en Verzekeringen...
Een vertrouwd netwerk dat kan helpen met de verhuizing en/of verbouwing...
Besparing van tijd en geld door u niet onnodig te laten zoeken en bezichtigen...

En uiteraard: uw droomwoning.

En wat kost dit?

Mijn courtage - de vergoeding die ik krijg als ik uw woning succesvol verkoop - is al jaren hetzelfde om te garanderen dat ik 24 klanten per jaar het persoonlijkst kan helpen.

(Wacht alleen niet te lang anders heb ik misschien geen plek meer dit jaar.)

Maar dit zijn mijn woorden dus...