Red Gradient

Ambonlaan 68 Vlaardingen

€ 239.500,-- k.k.

Woningdetails

Type

Eengezinswoning

Aantal kamers

3

Inhoud

268 m3

Woonoppervlakte

70 m2

Bouwjaar

1951

Over Deze Woning

In een kinderrijke doch rustige buurt, op eigen grond gelegen twee-onder-één kap woning.

Volop recreëren in de directe nabijheid zoals Krabbeplas, Broekpolder en Delfland. Op loopafstand van stadscentrum en in de nabije omgeving van basisscholen, openbaar vervoersvoorzie-ningen, uitvalswegen en zwembad.

De woning is weliswaar gedateerd en in een verouderde staat maar biedt wel de mogelijkheid om hier naar eigen idee een droomhuis van te maken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, inpandige berging/bijkeuken (±1.5x2.8m), toilet met fonteintje, woonkamer (±20m²) met trapkast en open trap, open keuken (±3x2.9m) met inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin;

Eerste verdieping: overloop, achterslaapkamer (±9m2) met ingebouwde kastruimte, badkamer (±1.2x2.4m) met douchegelegenheid en wastafel, voorslaapkamer (±4x3.5m) met ingebouwde kastruimte;

Bevloerde vliering middels vlizotrap te bereiken.

Voortuin (±36m2), achtertuin (±37m2) met berging en uitgang naar achterpad.

Bijzonderheden:
• Verwarming middels c.v-gas, bouwjaar c.v.-combiketel (Nefit): 2008;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermopane beglazing, m.u.v. begane grond achterzijde: hardhouten kozijnen en thermopane beglazing;
• Voor- en zijgevel ± 2016 voorzien van kunststof panelen;
• Buitenzijde in 2014 geschilderd;
• Achtertuin op het noorden;
• Energielabel E;
• Bouwjaar woning: ± 1951;
• Eigen grond;
• Perceeloppervlakte 133m²;
• Inhoud woning ± 268m³;
• Gebruiksoppervlakte wonen ± 70m²;
• Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Aanvaarding per direct.

Vraagprijs € 239.500,-- k.k.


Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.