Dr. Brugsmastraat 57 Vlaardingen

2002

Water, groen en ruimtelijke indeling.

Hedendaags wooncomfort in een waterlandschap. Twee terrassen geven een vrij gevoel in een stedelijk gebied.

Comfortabele, goed onderhouden ruime ééngezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, nabij winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.
Geen parkeerprobleem door de aanwezigheid van een eigen carport.

De gebruikte materialen zijn zo veel mogelijk milieuvriendelijk en van goede kwaliteit. Centraal in deze woning ligt het trappenhuis; deze vormt een ruimtelijke verbinding tussen alle vertrekken. Door een grote pui valt het licht van boven in deze bijzondere ruimte.

Deze woning is flexibel te gebruiken door de verschillende woonmogelijkheden die het heeft. Het is daarmee geschikt voor een alleenstaande, met zijn tweeën of met kinderen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, woonkeuken (±37m2) met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel- en separate vrieskast, open trap; openslaande deuren aan achterzijde geven toegang tot terras/vlonder (±15m²) en berging (±1.6x2m).

Eerste verdieping: overloop, vide (±2.2x3m), woonkamer/zithoek (±5.1x4.9m) met openslaande deuren naar Frans balkon, achterslaapkamer (±3x4.9m), kastruimte voor wasautomaat en droger, betegelde badkamer (±2x3.3m) met douchegelegenheid, wastafelmeubel, badkamermeubel, vrijhangend toilet en decorradiator;

Tweede verdieping: overloop, ruimte met c.v.-combiketel, en warmte-terugwinunit, achterslaapkamer (± 5.1x3.3m), voorslaapkamer (±3.1x3.9m), dakterras (±5.1x4.9m);

Carport (±5x3.1m) aan voorzijde met berging (±2.5x2m).

Bijzonderheden:
• C.v.-gas gecombineerd met de warmwatervoorziening, bouwjaar Remeha combiketel: 2016;
• Volledig geïsoleerd;
• Vloerverwarming: begane grond: hal en keuken + 1e verd: woonkamer en badkamer;
• Hardhouten kozijnen;
• Begane grond en 1e verdieping voorzien plavuizenvloer; 2e verdiepingvloer uitgevoerd met laminaat;
• Badkamer, toilet en keuken in 2017 vernieuwd;
• Degelijk afwerkingsniveau;
• Veel lichtinval;
• Dakterras op westen, terras achterzijde op zuid-oosten;
• Energielabel A+
• Eigen grond;
• Bouwjaar 2002;
• Grondoppervlakte 89m²;
• Inhoud ±477m³;
• Gebruiksoppervlakte wonen ±137m²;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 395.000,-- k.k.


Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.