Red Gradient

Mr. Verschuurstraat 53 Vlaardingen

€ 419.000,-- k.k.

Woningdetails

Type

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Inhoud

490 m3

Woonoppervlakte

133m2

Bouwjaar

2002

Over Deze Woning


Water, groen en ruimtelijke indeling.

In de Zuidbuurt van de Westwijk, in kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. In de directe omgeving van recreatievoorzieningen.

Comfortabele, eigentijdse ruime eengezinswoning met twee badkamers. Geen parkeerprobleem door de aanwezigheid van een eigen oprit.

De woonkamervloer is verlaagd ten opzichte van de hal en woonkeuken. Daardoor ontstaat in de kamer een grotere verdiepingshoogte.

De gebruikte materialen zijn zo veel mogelijk milieuvriendelijk en van goede kwaliteit.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, gemoderniseerde woonkeuken (±16m²) aan voorzijde met granieten aanrechtblad, kookeiland, ingebouwde inductiekook-plaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasmachine en vrieskast, woonkamer (±5.1x4.5m) met natuurstenen vloer en openslaande deuren naar het waterterras (±24m²);

Eerste verdieping: ruime overloop, voorslaapkamer (±5.1x3.1m) met inloopkast en eigen badkamer met douchegelegenheid en wastafel, twee achterslaapkamers (resp. ±3.3x2.4m / ±3.3x2.7m), geheel betegelde badkamer (±5m2) met douchegelegenheid, wastafel en vrijhangend toilet;

Tweede verdieping: vide, overloop met fonteintje, achterslaapkamer -v/h twee kamers- (±5.2x3.4m), hobby-/technische ruimte (±2x3.3m), toegang tot dakterras (±5.4x3.1m);

De woning heeft twee buitenbergingen: een lage fietsenberging (±2x2.7m) aan de straatzijde en op het waterterras een berging (±1.7x2.5m) met pantry.

Bijzonderheden:
• C.v.-gas gecombineerd met de warmwatervoorziening, bouwjaar Vaillant HR combiketel: 2019;
• Warmte terugwinunit;
• Volledig geïsoleerd;
• Hardhouten kozijnen;
• Degelijk afwerkingsniveau;
• Veel lichtinval;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (muv toiletruimte);
• Verdiepingen uitgevoerd met laminaatvloeren;
• Keukeninrichting in 2019 geheel gemoderniseerd/vernieuwd;
• Diverse kast- en bergruimten;
• Dakterras op westen; waterterras op zuidoosten;
• Gehele buitenzijde in 2019 geschilderd;
• Energielabel A+;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 2002;
• Grondoppervlakte 117 m²;
• Inhoud ± 490 m³;
• Woonoppervlakte ± 133 m²;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 419.000,-- k.k.


Huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang!

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.