Parkweg 42, Vlaardingen

1939

Vrij uitzicht!

Voor een ieder die een klassieke bovenwoning zoekt, gerenoveerd met behoud van sfeer en op een rustige plek in Vlaardingen.

Voor een ieder die ook wil tuinieren: bij deze woning behoort een tuin van ± 66m2 met schuur, die te bereiken is via het achterpad.

Ligging nabij stadspark ’t Hof en Oranjepark, centraal gelegen t.o.v. kinderopvang, scholen, centrum en winkelcentrum ‘Van Hogendorplaan’. Niet ver verwijderd van op- en afritten van A20 en A4, op loopafstand van metrostation Oost en bushalte. Volop recreëren in de Broekpolder, Delfland, Krabbeplas en Zuidbuurt. Voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond: entree, hal (±2x1.3m), trapopgang;

1e verdieping: overloop, gedeeltelijk betegeld toilet met vrijhangend closet, keuken (±3.1x2m) met inrichting aan weerszijde, betonnen aanrechtblad, ingebouwde 6-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en toegang tot balkon (±1.5x5.7m) aan achterzijde, woonkamer (±8,7x3.4m) met bijgetrokken zijkamer (±2x2.2m) en openslaande deuren naar voornoemd balkon;

2e verdieping: overloop met ruimte voor wasautomaat en c.v.-combiketel, recent vernieuwde badkamer (±2.2x2m) met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, achterslaapkamer (±4.3x3.5m) (met openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer (±10m2) met mezzanine en dakkapel, voorzijkamer (±3.5m2) met dakkapel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Nefit): 2013;
• Voorzetramen en thermopane beglazing;
• Overige isolatie: dakisolatie;
• Diverse ingebouwde kast- en bergruimten;
• In de tuin is elektra en water aanwezig;
• Het object is gelegen binnen een gebied (Oostwijk) dat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht;
• Beeldbepalend pand;
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht;
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1939;
• Inhoud ± 335m³;
• Woonoppervlakte ± 95m²;
• Oplevering 2e helft november 2021.

Vraagprijs € 265.000,-- k.k.

Huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang!

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.