Red Gradient

Soendalaan 71 Vlaardingen

€ 425.000,-- k.k.

Woningdetails

Type

Eengezinswoning

Aantal kamers

5

Inhoud

370m3

Woonoppervlakte

100m2

Bouwjaar

1940

Over Deze Woning

Gunstig gelegen, goed onderhouden eind jaren ’30 eengezinswoning.

In een kinderrijke doch rustige buurt. Op loopafstand van stadscentrum en in de nabije omgeving van basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen, zwembad en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule (±1.3x1.8m), gang, trapkast, betegeld toilet met fonteintje, open keuken (±3.2x1.8m) met U-vormige inrichting, hardstenen aanrechtblad, ingebouwde kokend water toestel, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, doorzonwoonkamer (±8.6x3.4m) met houtkachel, convectorput en openslaande deuren aan achterzijde;

Eerste verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer (±1.6x1.8m) met wastafel, vrijhangend toilet, douchegelegenheid en decorradiator, voorslaapkamer (±3x3.4m), achterslaapkamer (±3.6x3.4m) met openslaande deuren naar balkon (±5.4x1m) en achterzijkamer (±2.8x1.8m);

Tweede verdieping: dakkapel aan achterzijde, overloop met c.v-combiketel en wasautomaataansluiting, zolderkamer (±10m²) met bergruimte onder kap.

Voortuin (±21m2), achtertuin op het zuiden (±5.4x8.4m) met vrijstaande houten berging (±2.9x2.2m), fietsenberging en uitgang.

Bijzonderheden:
• Centrale verwarming middels c.v-combiketel (Nefit HR), bouwjaar 2007;
• Dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Diverse hardhouten kozijnen;
• Isolatie: thermopane beglazing en voorzetramen bij glas en lood, dakisolatie;
• Woonkamer en keuken uitgevoerd met eiken vloerdelen;
• Grenen vloerdelen op de eerste en tweede verdieping;
• Ingebouwde kast- en bergruimten;
• Energielabel D;
• Eigen grond;
• Bouwjaar woning ±1940;
• Perceeloppervlakte 135m²;
• Inhoud woning ±370m³;
• Gebruiksoppervlakte wonen ±100m²;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang!

De getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch aanvaardt Bouman Makelaardij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze dient slechts beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn “circa” maten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.