Red Gradient

Van Heutszpark 14 Vlaardingen

€ 425.000,-- k.k.

Woningdetails

Type

Twee-onder-een kap woning

Aantal kamers

5

Inhoud

516 m3

Woonoppervlakte

119 m2

Bouwjaar

1956

Over Deze Woning

In verband met de enorme belangstelling wordt een OPEN HUIS georganiseerd. U bent van harte welkom op

DINSDAG 31 MEI VAN 15.00 UUR - 17.30 UUR
of
DONDERDAG 2 JUNI VAN 15.00 UUR - 17.30 UUR

U hoeft van tevoren geen afspraak te maken.
----
Wonen aan een park anno jaren vijftig, de geur van vers gemaaid gras ……

In groene omgeving, gunstig gelegen half vrijstaande woning (type twee-onder-een-kap) op een perceel grond van 503m2; perceeldiepte ± 40 meter.

De woning is weliswaar gedateerd en in een verouderde staat maar biedt wel de mogelijkheid om hier naar eigen idee een droomhuis van te maken.

De ligging is centraal ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals zwembad De Kulk, de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder, Krabbeplas en Zuidbuurt. Op loopafstand van het stadscentrum.

Indeling:

Begane grond: entree, toilet, gang, trap/kelderkast, uitgebouwde woonkamer (±38m2) met open haard en schuifpui naar achtertuin, semi-open keuken (±2.3x2.7m) met (interne) toegang tot garage;

Eerste verdieping: overloop, badkamer (±1.6x2.3m) met douchegelegenheid, toilet en wastafel, voorslaapkamer (±2.5x3.6m) met balkon (±1.8x3.6m), twee achterslaapkamers (resp. ±3.6x3.2m en 2.3x2.7m), waarvan één met balkon(±0.8x3.2m);

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer (±15m2)met dakkapel aan achterzijde, bergruimte onder kap.

Garage (±33m2)- aangebouwd en vergroot- met wasautomaat-aansluiting en toegang tot tuin.

Stookruimte gelegen aan achterzijde van garage.

Voor-, zij- en achtertuin met blokhut.

Bijzonderheden:
• C.v.-combiketel (Nefit HR), bouwjaar vóór 2010;
• Diverse kast- en bergruimte;
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Energielabel F.
• Erfpacht eindigend op 16-04-2054, ad € 118,02 per jaar;
• Bouwjaar woning ±1956;
• Perceeloppervlakte 503m²;
• Inhoud totaal ± 516m3;
• Gebruiksoppervlakte woning ± 119m2;
• Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Aanvaarding: terstond.

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.


Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaa