Red Gradient

Riouwlaan 48, Vlaardingen

€ 440.000,--

Woningdetails

Type

Twee-onder-een kap

Aantal kamers

5

Inhoud

345 m3

Woonoppervlakte

99 m2

Bouwjaar

1955

Over Deze Woning

Gunstig gelegen, goed onderhouden half vrijstaande woning (type twee-onder-één kap) met garage en royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen zoals zwembad De Kulk, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Op loopafstand van het stadscentrum.

Indeling:

Begane grond: entree, gang, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, gang, trap/kelderkast, doorzonwoonkamer (±7x3.6m) met convectorput en openslaande deuren aan achterzijde, open keuken (±2x3m) met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en eveneens met toegang tot achtertuin;

Eerste verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer (±2x1.5m) met douchegelegenheid, wastafel, decorradiator en toegang tot loggia (±2x0.8m), voorkamer (±3x3.6m), achterslaapkamer (±3.6x3.6/3.9m) en achterzijkamer (±2x3m);

Tweede verdieping: overloop met c.v.-combiketel, wasautomaataan-/afvoer, bergruimte onder kap, zolderkamer (±12m2) voorzien van dakkapel aan achterzijde en eveneens voorzien van bergruimte onder kap;

Voortuin (lengte ±13.5m) op het zuiden met oprijpad naar garage, vrij gelegen achtertuin (±56m2) op het noordoosten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Bosch): 2006;
• Hardhouten kozijnen en thermopane beglazing;
• Voorzien van laminaatvloeren;
• Diverse structuur- en Spachtelputzwanden;
• Veel kast- en bergruimte;
• Vrijstaande stenen garage (±3x6m) voorzien van elektra, c.v. en water;
• Energielabel E;
• Erfpacht eindigend op 15-04-2054, vaste canon ad € 67,48 per jaar;
• Bouwjaar woning ±1955;
• Perceeloppervlakte 279 m2;
• Woonoppervlakte ±99m2;
• Inhoud woning ±345m3;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 440.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.